Villa indipendente di recente ristrutturazione

CAPANNORI - S.ANDREA DI COMPITO Immersa nel meraviglioso contesto delle colline lucchesi, in posizione privilegiata per l'ottima esposizione alla luce solare e per la vicinanza a tutti i servizi , proponiamo in vendita questa signorile villa indipendente, libera su quattro lati, completamente ristrutturata con materiali e finiture di pregio. Accediamo all'immobile tramite spazioso vano d'ingresso che da accesso al vano scale e al grande salone, dal quale ci spostiamo alla spaziosa e luminosa cucina predisposta per accogliere sia un arredo lineare che una cucina dotata di isola. Al piano terra troviamo inoltre un piccolo bagnetto di servizio ed un ulteriore locale utilizzabile come vano lavanderia. Salendo le eleganti scale con corrimano in ferro battuto, approdiamo al primo piano al quale si accede tramite ampio vano di accesso che può all'occorrenza essere trasformato in un'ulteriore camera. Su questo piano troviamo due spaziose camere da letto di cui una con bagno 'en-suite', un secondo bagno ed un ulteriore vano accessibile dal disimpegno centrale. Saliamo poi infine al terzo ed ultimo piano composto da salottino di accesso, ripostiglio, studio, ampia camera matrimoniale e bagno. I soffitti si presentano con travi e travicelli a vista, gli impianti sono nuovi con riscaldamento a pavimento, e l'immobile risulta allacciato alla rete elettrica, all'acquedotto e al gasdotto comunali e con possibilità di essere collegato alla rete fognaria. Il prezzo proposto comprende l'ultimazione dell'unità immobiliare comprensiva dei muri di contenimento in pietra, balaustre in legno, veranda, ampliamento ed asfaltatura della strada di accesso principale, illuminazione esterna e cancello di ingresso. Possibilità di trattare separatamente l'istallazione della piscina. Immobile di pregio adatto anche come soluzione per struttura ricettiva. Prezzo trattabile. Classe energetica B - 125,30 kWh/mq*anno. L'INDIRIZZO PUBBLICATO E' INDICATIVO DELLA ZONA IN CUI SI TROVA L'IMMOBILE.