Fondo artigianale con ampio parcheggio privato – alta visibilità su strada

NOSTRA ESCLUSIVA:
In zona San Marco, una delle zone più servite e di maggiore passaggio della prima periferia di Lucca, proponiamo in locazione questo fondo ad uso artigianale di circa 50 mq posto al piano terra, libero su tre lati e caratterizzato da eccellente luminosità naturale.
L’immobile gode di ottima visibilità su strada ad altissimo traffico automobilistico, elemento che lo rende particolarmente interessante per attività che necessitano di esposizione e riconoscibilità.
L’accesso avviene tramite vetrina fronte strada, mentre sugli altri due lati liberi sono presenti ampie finestre che garantiscono luce naturale durante tutto l’arco della giornata.
Attualmente il fondo è suddiviso in due ambienti tramite una parete in cartongesso, soluzione facilmente modificabile; allo stato originario si presenta infatti come un unico open space, configurazione che può essere ripristinata con estrema semplicità.
Completano la proprietà:
antibagno e ampio bagno finestrato recentemente rifatto;
aria condizionata con pompa di calore;
infissi di qualità con doppi vetri;
pavimentazione in ceramica;
caratteristico tetto con travicelli a vista, che dona personalità all’ambiente.
Elemento di grande valore è l'area esterna ad uso esclusivo posta di fronte all’ingresso, dove possono trovare comodamente posto fino a 5/6 autovetture, soluzione molto rara per immobili di questa tipologia e particolarmente apprezzata dalla clientela.
Grazie alla destinazione d’uso artigianale, l’immobile si presta perfettamente per numerose attività professionali, tra cui centro estetico, parrucchiere/barber shop, laboratorio arti e mestieri, studi professionali operativi, attività artigianali con ricevimento clientela.
Disponibile da subito.
Classe Energetica C-25,13 KWh*mc.*anno.
L'INDIRIZZO PUBBLICATO E' INDICATIVO DELLA ZONA IN CUI SI TROVA L'IMMOBILE.