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2.500.000 €

Grande complesso immobiliare commerciale-abitativo

Negozio in vendita • Lucca (Monte San Quirico - Vallebuia)
Ubicata in posizione strategica nella zona nord-ovest di Lucca a pochi chilometri dal centro urbano, fronte strada su importante via ad altissimo scorrimento veicolare che collega la città al mare della Versilia, proponiamo in vendita questa struttura di circa 800 mq. adibita in parte ad attività commerciale e in parte ad uso abitativo. L’immobile, dal sapore rustico, si presenta ben tenuto e curato e si dispone su 3 livelli: il piano terra di circa 500 mq. è attualmente adibito all'attività di ristorazione mentre ai piani superiori, primo e secondo, troviamo rispettivamente due ampie unità immobiliari uso abitativo di circa 150 mq. per piano. Nel dettaglio il piano terra ospita due grandi sale ristorazione, un’area bar, cucina, grande dispensa, 4 servizi igienici, stanza guardaroba e magazzino. Da una scala interna si accede alle due unità abitative, di cui quella al piano primo si compone da ingresso, sala, soggiorno, cucina, tre camere, un bagno ed è arricchita inoltre da un’ampia terrazza di 100 mq che gode di un’ottima esposizione soleggiata e con vista panoramica nel verde. Il piano secondo, che accoglie 7 vani e 2 bagni, necessita di alcuni lavori di ristrutturazione. Il complesso immobiliare si impreziosisce anche di una elegante area esterna di circa 1000 mq. pavimentata ed attualmente arredata ed attrezzata per consentire il servizio di ristorazione anche esterno, e dotata inoltre di un ampio bancone bar e di un caratteristico forno a legna in muratura. La struttura è infine corredata di ampio parcheggio di circa 1450 mq, al quale si accede tramite cancello automatico. L’intero edificio si presta per varie tipologie di investimento ( es: strutture ricettive, RSA, centri commerciali); possibilità di cambio di destinazione d’uso. La proprietà valuta di inserire nella trattativa di vendita tutte le attuali attrezzature in dotazione.
Prezzo trattabile. Classe Energetica G- 201,20 KWh/mq.*anno.
Caratteristiche principali
Codice
V2701
Città
Lucca (Monte San Quirico - Vallebuia)
Categoria
Negozio
Prezzo
2.500.000 €
Locali
17
Camere
6
Bagni
7
Mq
800
Terrazzi
1
mq Terrazzo
100
Classe energetica
G
201,2 kWh/m²a
Stato Immobile
Buono
Grado
Signorile
Posizione
Campagna
Panorama
Vista Monti
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi
4
Giardino
Cortile
Arredi
Possibilità
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma
Raffrescamento
Split
Infissi
PVC
Serramenti
Ottimo
Persiana
Persiana PVC
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Notte
Ceramica
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica
Destinazione
Commerciale
Accesso Disabili
Rampa
Appartamenti
Due

Accessori: Antifurto, Aria Condizionata, Armadio a Muro, Bagno Handicap, Camino, Cassaforte, Filo Diffusione, Impianto Satellitare, Lavanderia, Locale Fumatori, Passaggio Automobilistico, Porta Blindata, Ripostiglio, Tavolini Esterni, Veranda, Video Citofono, Video Sorveglianza, Zanzariere

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