Complesso immobiliare con negozio e appartamento

SAN MARCO - Nel cuore della zona commerciale del Borgo Giannotti proponiamo in vendita questo complesso composto da 2 unità immobiliari separate con giardino a comune. L'immobile con destinazione artigianale si compone di ingresso dalla via principale di Borgo Giannotti con vetrina, dal quale si accede ad un vano commerciale, originariamente destinato alla vendita al dettaglio, collegato tramite disimpegno e vano pluriuso, ad un ulteriore vano che ospita il forno a legna. Accediamo poi al corridoio di accesso dal lato posteriore dove troviamo 2 bagni, di cui uno già dotato di sanitari per disabili, entrambi provvisti di antibagno. L'unità immobiliare comprende anche porzione di giardino a comune con un'altra proprietà, una tettoia di 90 mq ad uso esclusivo con tetto rifatto, e 2 posti auto coperti. La seconda unità parte della compravendita consiste di immobile a destinazione abitativa situato al piano primo con scala di accesso all'interno della corte a comune con gli altri 2 immobili. L'appartamento di circa 55 mq, completamente da ristrutturare, è attualmente composto da disimpegno di ingresso, camera matrimoniale, piccola cucina, antibagno e bagno, con un solo lato libero completamente esposto a Sud. Possibilità di acquistare anche l'altra porzione dell'unità immobiliare attualmente ad uso commerciale di circa 230 mq comproprietaria della corte, così da avere un compendio immobiliare con 250 mq di giardino indipendente e con cancello privato, oltre ad ulteriori vani accessori ad uso magazzino presenti nella corte. Compendio immobiliare interessante anche per la conversione in abitativo e la creazione di appartamenti. Classe energetica G - 258,23 kWh/mq*anno. L'INDIRIZZO PUBBLICATO E' INDICATIVO DELLA ZONA IN CUI SI TROVA L'IMMOBILE.