Villa indipendente in maremma

MONTALTO DI CASTRO - Posizionata nelle splendide campagne della maremma Tosco-laziale, direttamente sul confine con la toscana e a pochi chilometri da Tarquinia città patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, e dal litorale con ampie spiagge e ombreggianti pinete, proponiamo in vendita questa spaziosa villa che si sviluppa su un solo piano. Accediamo alla proprietà dal lato sud-est tramite cancello di ingresso e vialetto sterrato che porta fino alla zona parcheggio. L'immobile, libero su quatto lati, si presenta con ampio portico dal quale si accede, tramite porta blindata, al grande salotto. Da qui, un disimpegno collega la zona attualmente adibita a cucina corredata di camino e forno a legna, che ha poi accesso ad una spaziosa veranda; ad un ripostiglio, un bagno di servizio ed un locale adibito a laboratorio. Il lato opposto del salone ci da invece accesso a tutta la zona notte dell'immobile, composta da tre ampie camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e bagno 'en-suite' ed al bagno principale con vasca. L'immobile risulta completamente ristrutturato, dotato di impianto di allarme, condizionamento in tutte le stanze e pannelli fotovoltaici per la produzione di corrente elettrica durante le ore diurne. A corredo dell'immobile inoltre 2.000 mq di terreno in parte attualmente giardino, in parte ad orto. L'immobile gode di una ottima esposizione e con l'impianto di riscaldamento alimentato da termo-stufa a legna, consente di avere costi di gestione molto contenuti. La posizione strategica lo colloca poi a breve distanza dalle spiagge di Montalto marina e dalle zone di interesse culturale dominate storicamente dagli etruschi quali Tarquinia, Tuscania e tutta la piana del viterbese. Struttura interessante sia come residenza estiva oltre che abitazione principale per gli amanti della campagna e della tranquillità, si presta anche per essere eventualmente trasformata in struttura ricettiva. Classe energetica D - 123,45 kWh/mq*anno.