Villetta singola,Classe B,totalmente ristrutturata

In località San Martino Ulmiano, in zona residenziale ben servita, proponiamo in vendita splendida villetta singola arricchita da 2 piacevolissime resede, libera su quattro lati, sviluppata interamente al piano terra rialzato, comoda e funzionale, ideale per giovani coppie o per chi cerca una soluzione pratica e facilmente accessibile.
L'immobile, risalente agli anni '70, è stato completamente ristrutturato poco più di 10 anni fa e si presenta in condizioni eccellenti, pari al nuovo.
Si trova nelle immediate vicinanze del nuovo centro commerciale in fase di realizzazione a Madonna dell'Acqua e a pochi passi dalla fermata dell'autobus.
Punti di forza, oltre allo stato pari al nuovo, sono l’eccellente efficienza energetica, la casa è in classe B, con consumi ridotti grazie a interventi mirati di isolamento e impiantistica moderna ed anche il suo accesso e funzionalità: la villetta si sviluppa su un unico livello senza scale interne, con solo tre gradini per accedere all'ingresso principale, rendendola adatta a chi cerca comodità e senza barriere architettoniche significative.

Caratteristiche principali:
Cappotto termico completo (sulle pareti verticali e sotto il pavimento)
Infissi in PVC a taglio termico, doppio vetro, apertura vasistas
Pavimenti in gres con zoccolino abbinato
Impianto di aria condizionata, allarme, luci di emergenza
Caldaia a condensazione del 2023
Tetto coibentato con lana di roccia da 18 cm

Composizione:
Ingresso in ampio soggiorno, accogliente cucina abitabile, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera doppia, bagno principale con finestra, ripostiglio, secondo bagno di servizio/lavanderia con finestra, studio (all'occorrenza terza cameretta).
Dalla cucina si accede ad un terrazzo che conduce al retro della casa dove si apre lo spazio esterno sul retro della villetta consistente in un resede pavimentato di circa 50 mq. e dal quale si accede ai 4 locali tecnici uso cantine per circa 50 mq. totali (h. 1,70 mt.) posti nel piano interrato sotto la casa.
Sul fronte dell'immobile troviamo un ulteriore resede privato di circa 50 mq. anch'esso, pavimentato, arricchito da piccolo giardino e dotato di Illuminazione esterna temporizzata.
Classe Energetica B-104,5 KWh/mq.*anno.

Un'abitazione pronta da vivere, con comfort moderni, alta efficienza energetica e posizione strategica!

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