Terratetto d’angolo ristrutturato esternamente, interno al grezzo avanzato

In contesto tranquillo e riservato della prima campagna ovest di Lucca, proponiamo in vendita questo interessante terratetto d’angolo libero su due lati, di circa 130 mq complessivi disposti su tre livelli, ideale sia come abitazione principale per giovani coppie sia come operazione immobiliare per costruttori e investitori.
L’immobile si presenta con tetto completamente rifatto a nuovo circa due anni fa e facciate integralmente rinnovate, mentre l’interno è in stato di grezzo avanzato, offrendo la possibilità di personalizzare finiture e distribuzione finale secondo gusto ed esigenze.
Sono già stati realizzati interventi strutturali e impiantistici di grande valore:
Impianto elettrico predisposto con corrugati già inseriti nelle murature (da completare con cablaggio), impianto idraulico e gas nuovi, predisposizione per riscaldamento separato tra piani, infissi in PVC con doppi vetri già installati, due canne fumarie nel soggiorno (una per stufa, una per eventuale termocamino). È inoltre disponibile un piccolo stock di pavimentazione in marmo per la zona giorno.
La casa conserva e valorizza importanti elementi architettonici tipici toscani, con pietra e mattoni a vista sia all’interno che all’esterno, che conferiscono carattere e autenticità. I soffitti presentano travi e travicelli in legno, già completamente sabbiati e trattati, pronti per essere valorizzati nelle finiture finali.
Composizione interna:
Il piano terra rialzato si compone di ingresso in soggiorno e cucina abitabile separati da un suggestivo arco in mattoni, soluzione che unisce convivialità e identità rustica. Al piano primo troviamo una luminosa camera matrimoniale e l’ampio bagno finestrato. Al piano secondo due ulteriori camere. Dal disimpegno del piano secondo si accede tramite ampia botola al sottotetto semi-abitabile, utile come deposito o spazio accessorio. Infine al piano seminterrato una cantina.
Perché è un’opportunità:
✔ Immobile strutturalmente già avanzato — riduzione significativa dei tempi di completamento
✔ Costi di finitura controllabili e personalizzabili
✔ Perfetto per prima casa dal carattere toscano autentico
✔ Ottimo anche per rivendita o messa a reddito
✔ Prezzo estremamente competitivo rispetto allo stato dei lavori già eseguiti
Soluzione ideale per chi desidera una casa dal fascino rustico da completare su misura, evitando i rischi e i costi di una ristrutturazione totale.
Per informazioni, planimetrie e sopralluoghi contattare l’agenzia.
Classe Energetica G-225,7 KWh/mq.*anno.
L'INDIRIZZO PUBBLICATO E' INDICATIVO DELLA ZONA IN CUI SI TROVA L'IMMOBILE.