Colline di Buti (PI) - Rustico di charme con 33 Ettari di terra e Piscina

Immerso nel verde incontaminato delle colline di Buti, in posizione dominante e panoramica (280 mt. di altitudine), proponiamo in vendita questo affascinante casale di antica costruzione, sapientemente ristrutturato nel pieno rispetto dello stile rustico toscano.
La proprietà, di circa 270 mq complessivi distribuiti su due livelli, è stata recuperata con grande cura utilizzando materiali di pregio tipici della tradizione: pietra e mattoni faccia a vista, arcate interne in laterizio, dettagli in pietra e ambienti caldi e autentici.
Distribuzione interna:
Piano terra: ingresso in ampio disimpegno, cucina abitabile, grande sala da pranzo, sala con camino, bagno e ripostiglio;
Piano primo: quattro ampie camere e due bagni.
Spazi esterni e terreno:
La proprietà è circondata da 33 ettari di terreno tra bosco, uliveto e area a giardino, con circa 400 piante di olivo in produzione.
Completano la proprietà una splendida piscina panoramica 12x6 metri e ampi spazi esterni ideali per vivere la natura in totale privacy.
A servizio dell’abitazione troviamo inoltre un caratteristico forno esterno con area cucina e bagno, perfetto per pranzi e convivialità all’aperto, oltre ad un antico rudere da recuperare, ideale per la realizzazione di una dependance indipendente.
Caratteristiche distintive:
Perfetto stato di manutenzione
Ristrutturazione autentica e di qualità
Vista panoramica aperta sulle colline e sulla pianura
Ottima esposizione solare
Contesto riservato e immerso nella natura
Accesso:
La proprietà è raggiungibile tramite circa 2 km di strada bianca nel bosco, consigliato l’utilizzo di veicoli adeguati (SUV/4x4).
Ideale per residenza di prestigio, attività ricettive (agriturismo / relais), azienda agricola, tenuta per allevamento cavalli / maneggio

Una proprietà rara, dove spazio, privacy e potenziale di sviluppo si incontrano in un contesto di assoluto fascino.
Classe energetica G-529,12 KWh/mq.*anno.
L'INDIRIZZO PUBBLICATO E' INDICATIVO DELLA ZONA IN CUI SI TROVA L'IMMOBILE.